ゲーム / 間取りパズル / 不動産経営シミュレーション
50物件・73人の顧客を相手に間取りを設計し、8地域へ支店と設計資産を広げる不動産経営パズルゲーム。
再来店を含む80プロフィールと24人の特殊案件に挑み、保存した間取りを次の提案へ。店主の設計からスタッフ営業、最大8店舗の会社運営へ育てます。
Perfect MADORIは、不動産屋の経営シミュレーションと、壁で空間を区切る間取りパズルを組み合わせたブラウザゲームです。50物件・73人の顧客（再来店を含む80プロフィール、特殊案件24人）を収録。客の必須条件・希望条件・予算を読み、物件を選び、時間内に壁・ドア・部屋用途を配置します。必須条件50点、希望条件30点、間取り品質20点の100点満点で査定し、70点以上は設計案、90点以上は優良案として保存できます。保存案は現在の客の条件で再採点して提案し、8地域での接客と支店・スタッフ営業へ活かします。
物件、住む人、間取りという三つの条件を一度に考えると、パズルが単なる面積の最適化ではなくなる。その組み合わせを、自分の不動産屋を少しずつ育てるゲーム体験として試すところから始まりました。
標準・狭小・築古・高級に加え、T字・Z字・U字・八角形・中庭・二世帯・灯台型など、形と設備が異なる50物件を用意しています。17種類の部屋パーツと3種類の工事キットを使い、複数階の階段・給排水・電源、窓の向き、部屋同士のつながりまで設計します。顧客の顔と暮らしのモチーフ、物件ごとの外観を図鑑・接客・査定・契約履歴に表示し、再来店では同じ人物の暮らしの変化を描きます。保存案、地域の契約実績、大家の紹介、支店とスタッフがつながり、設計経験を会社の資産へ育てる構成です。
店舗で営業を始めると、来店客の必須条件・希望条件・予算が提示されます。保有物件を選び、新規設計か互換アーカイブを提案。下見で各階の形や固定設備を確かめてから設計を始め、条件ごとの達成状況、得点、成約結果を受け取ります。最初の3案件は接客から査定・保存まで段階的に案内し、物件の広さや階数に応じて設計時間も変わります。
平屋、2階建て、3階建てを扱えます。複数階では階段キットを使い、各階をつなぐ階段を適切に設置する必要があります。給排水やコンセントを起点に、配管延長・電源増設を見積もることも可能です。階段不足、到達できない部屋、給排水のない水回りは設計チェックに表示され、得点や成約へ影響します。
和室、広LDK、独立洗面、WIC、書斎に加え、パントリー、土間収納、ランドリー、防音室、ペットスペース、店舗スペース、温室サンルームなど、部屋パーツ17種類と工事キット3種類を用意しています。評判と地域の契約実績で専門設備を解放し、購入後は全店舗で使えます。架空都市の地図では駅・ビジネス街・公園・商店街への経路と距離を確認でき、地図を開いている間は設計タイマーが止まります。
70点以上の間取りを設計案として保存でき、90点以上の優良案は支店開設の実績にも加わります。同じ物件や互換物件の客には、過去案を現在の条件で再採点して提案できます。営業記録では50物件、73人の顧客（名簿80プロフィール）、17実績、アーカイブ、地域別契約とプレイ時間を確認できます。契約履歴には物件の外観と担当客の顔を添え、スタッフ成約も振り返れます。
中央駅、学生街、旧市街、郊外住宅地、ビジネス街、高級住宅街、再開発地区、湾岸地区の8地域を評判に応じて開拓します。地域ごとに顧客・市場・イベント・代表案件が変わり、5地域の大家からは物件紹介も届きます。イベントは実時間を待たず案件の進行で切り替わります。再来店では、学生から就職・結婚・子育てへ進む客など、以前の成約から続く暮らしを提案します。
2～4号店を開き、保存案を使う通常案件の営業をスタッフへ委任できます。店舗ごとの指示式営業は1回に最大5案件を処理し、特殊案件・再来店・地域代表案件や成約できない案件は店主へ引き継ぎます。複数店舗への一斉指示にも対応。物件在庫と購入済み設備は会社で共有し、店主は重要な相談へ集中できます。
最高評判ランク、異なる優良案40件、三世代の三階家、4号店、スタッフ成約5件、全8地域の契約実績と代表案件の成約を揃えると、認定プロジェクトが解放されます。大型案件を82点以上で成約するとメインクリア。以後も営業を続け、5～8号店の拡大、100点設計、設備・実績・図鑑の収集へ挑戦できます。
ブラウザゲームとして公開中です。50物件・73人の顧客、8地域の接客、複数階設計、設備工事、設計案保存、大家紹介、2～8号店のスタッフ営業、認定プロジェクトとクリア後の拡大まで遊べます。進行は同じブラウザ・同じURLのlocalStorageへ自動保存され、旧セーブの資金・在庫・契約・アーカイブも読み込み時に引き継ぎます。
Perfect MADORIの面白さは、間取りを上手に作るだけでは終わらないところです。誰に、どの物件を、どう提案するかまで考えるから、同じ部屋数でも答えが変わる。高得点の案を次の接客に持ち込める仕組みも、不動産屋の経験が積み上がっていく感じにつながっています。変な形の物件を前にして“誰ならここで暮らせる？”と考え始める時点で、もう少し遊びたくなるゲームです。